房产继承税费是多少

在我国，税收似乎无处不在，企业生产经营需要纳税，人们工作领取工资需要缴纳个人所得税，购买商品时也要缴税，而涉及到继承方面，也是要纳税的。那么房产继承税费是多少呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

在我国，税收似乎无处不在，企业生产经营需要纳税，人们工作领取工资需要缴纳个人所得税，购买商品时也要缴税，而涉及到继承方面，也是要纳税的。那么房产继承税费是多少呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

一、房产继承税费是多少

（一）继承权公证费用

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**不低于200 元。

（二）房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（三）契税

法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%.如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

（四）房地产价值评估费用

二、继承房产的流程

继承房产产权，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前**要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。

三、房屋继承须满足哪些条件

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是**下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给**、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人**的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。

以上就是由法律快车小编整理收集的关于房产继承税费是多少的信息，由上可知，人们在继承房产时需要缴纳继承权公证费用、房地产继承过户税费、契税、房产评估费等。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。