房产增值税都由谁承担

房产增值税是众多房产税收项目中的一个，卖家跟买家都会关注谁应该去交税，毕竟少交对自己是有好处的。那么为了让大家能够详细了解房产增值税都由谁承担的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

房产增值税是众多房产税收项目中的一个，卖家跟买家都会关注谁应该去交税，毕竟少交对自己是有好处的。那么为了让大家能够详细了解房产增值税都由谁承担的相关法律问题，下面将由小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

一、房产增值税都由谁承担

般情况下卖房增值税是由卖方承担，具体如下：

1、契税

根据**契税条例的规定，房屋买卖要向**交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3％～5％收取，**由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契税正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及附着物营业额的5％。

4、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。

  

二、契税计税依据

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

三、增值税税率有多少种

目前我国增值税税率有以下几种：

（1）纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。

（2）纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、金属矿采选产品、非金属矿采选产品以及**院规定的其他货物。

（3）纳税人出口货物，税率为零；但是，**院另有规定的除外。

（4）纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。

纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额。未分别核算销售额的，从高适用税率。

以上就是小编为大家整理的“房产增值税都由谁承担”的相关内容，通过上述内容我们可以知道房产交易是**要交税的，不然就拿不到房产证。若还遇到其它问题，欢迎上的法律平台，咨询专业的律师。