深圳一楼盘“开盘日光” 起步价超1500万中介称仍存“打新”空间

时至年关，深圳再次迎来一个“日光盘”，这次是位于深圳市南山区的“地铁前海时代广场”项目（下称“前海时代”）。12月23日，该项目开盘当天就收金57亿元。不过，该数据仅为开发商自行公告，尚未得到网签数据证实。前海时代位于前海深港现代服务业合作区桂湾片区，开发商为深圳市地铁集团有限公司，此次预售的房源均为商品住宅，总套数为270套，住宅户型都是大户型，面积范围189~249平方米，备案均价约9.9万元/平方米，单价区间8.4~11.4万元/平方米，总价区间1588万-2838万元/套。前海时代项目已开发多年。目前前海时代的商品住宅二手房参考价为10.7万元/平方米，二手房实际成交价格区间在11~15万元/平方米左右，因此，本次推售的住宅价格，仍然有**的套利空间。该片区的房产中介也对记者表示，本次推出的新房住宅，价格普遍存在倒挂。

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