第二套房契税怎么收

我国的税种有很多，不同情况需要缴纳的税费也是不一样的，大家在购买房屋的时候是需要缴纳相应的税费的，而且二套房的税费与首套房还有所区别，那么第二套房契税怎么收？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

我国的税种有很多，不同情况需要缴纳的税费也是不一样的，大家在购买房屋的时候是需要缴纳相应的税费的，而且二套房的税费与首套房还有所区别，那么第二套房契税怎么收？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、第二套房契税怎么收

按照**规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。**规定：对**购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%;三套房及以上套数，非普通住房按3%缴纳。

二、买第二套房可以**吗

可以**，二套房**流程如下：

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

2、符合条件的购房人向**银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

3、买卖双方到**银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；

4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

5、**银行进行审批，通知借款申请人是否同意**；

6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理**手续；

7、购房人与**银行签订二手房抵押**合同；

8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交**银行办理抵押登记手续；

9、借款合同生效后，**银行根据借款合同划付资金；

10、借款人按月还款；

11、借款人还清**本息，解除抵押担保。

三、第二套房**条件

从目前二手房的首付来看，二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房**政策仍按照“二套房**首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。

第二套房**政策对于被认定的“首套房”**人，能够获得相对优惠的公积金**政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房（套型建筑面积不大于90平方米），首付款比例不低于20%,同时**额度可以在**额度80万元的基础上，根据个人信用**上浮---个人信用**为**A级，****额度上浮30%,即不超过104万元；个人信用**为**级，****额度上浮15%,即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%,且****额度不再上浮。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"第二套房契税怎么收"等相关法律知识。二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率为2%.如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。