遗产房继承税费的多少

相信大家对于税这个词并不陌生，无论是在我们日常的工作和生活中，无论是购物、吃饭还是买房买车，都和税有着密切的联系，当然遗产房屋集成时同样也需要缴纳税费。那么遗产房继承税费的多少？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

相信大家对于税这个词并不陌生，无论是在我们日常的工作和生活中，无论是购物、吃饭还是买房买车，都和税有着密切的联系，当然遗产房屋集成时同样也需要缴纳税费。那么遗产房继承税费的多少？以下将由法律快车小编为您进行详细解答，希望对您有所帮助。

一、遗产房继承税费的多少

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。

3、继承人不管是第几位都是不用向税务部门缴纳**税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。

4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。法律依据：《中华人民共和国继承法》房产继承税费是指税务机关征收的，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。

二、办理房产继承流程

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易**申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

三、办理房屋继承材料

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；

以上就是由法律快车小编为您收集整理的关于遗产房继承税费的多少的相关知识。综上所述，遗产房屋继承税主要看继承人是否为法定继承人，比如契税缴纳的话，根据相关规定，法定继承人继承房地产免交纳契税；对非法定继承人过户房产需要缴纳1.5%契税，对于法定继承人而言，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费则要高出一半左右。如果您还有没有解决的问题，欢迎您咨询法律快车律师。

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• [1]《中华人民共和国继承法》