房产被法院查封三年后如何处置

房产被法院查封三年后如果请求人有需求的可以继续申请查封，反之则可能会期限届满进行解封。被法院查封的房子一般是还可以居住的，前提是被执行人生活所需。

一、房产被法院查封三年后如何处置

法院查封房子3年查封期过了，申请人如果有需求的，可以继续申请查封。

被查封的财产，执行员可以指定被执行人负责保管。因被执行人的过错造成的损失，由被执行人承担。

财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。**禁止自由买卖的物品，交有关单位按照**规定的价格收购。

二、房产被法院查封三年还能住吗

法律快车提醒您，法院查封房产一般还能住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。

查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭**的普通住房是不允许强制执行的。当然，法院还会继续查封。

三、房产被法院查封三年是什么情形

查封期限为三年就是查封不动产的期限为3年，超过3年就失效了。当然，法院可以依照当事人的申请在期限届满之前续封。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年。

相关法律规定：人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。