买新房地税什么时候交

购买新房地税交纳时间、不同税费比例、户型影响税费减免，一篇文章为你解答所有疑问。在买房过程中，了解税费和费用情况至关重要。

一、买新房地税什么时候交

买新房地税的交纳时间一般是在购房者收房时。

1.税费是在办理房产证的时候交的，通常开发商会要求购房者在收房时缴纳。

2.契税是财政局收取的，因此在缴纳契税时，需要去财政局办理。契税的交纳顺序通常是：购房-交首付-办理**-**审批-审批合格-进入交房流程。

3.如果是个人购房，还需要交印花税。

二、不同税费及其比例

购买商品房需要交纳的税费和费用包括：

1.契税：购房总价的3-5%（不同省市自治区的税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2.印花税：购房总价的0.05%。

3.房屋维修基金：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

4.交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%。

5.《房屋所有权证》和《土地使用权证》的工本费：各地不一样，但一般都不超过100元。

6.如果购房者选择按揭购房，还需要支付以下费用：

（1）评估费：购房总价的0.2-0.5%。

（2）保险费：购房总价乘以**年限乘以0.1%乘以50%。

（3）公证费：**额乘以0.03%。

（4）抵押登记费：100元。

在买卖房屋的交易中，不论是购房者还是开发商都需要缴纳税款，但因主体不同，所需缴纳的税种也会有所不同。不论是购买新房还是二手房，房屋交易完成后、房产证办理前，都需要缴纳规定的税款。

三、户型影响税费减免

购买房屋时，户型也会影响税费的减免。

1.个人转让购买五年以上且为家庭**自有住房的，可以免征个人所得税。这种情况下，需要由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭**住房承诺书》，经审核后办理。

2.如果个人在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例享受个人所得税减免优惠。这些减免政策有助于**购房者的税负，提高其购房的积极性。

需要注意的是，以上内容仅供参考，具体税费和费用可能因地区、房屋类型、购房方式等因素而有所不同。

在购房过程中，还有哪些税费问题让你困惑？快来法律快车提问，我们将为你提供专业解答和建议。