房产税细则2022最新消息

现如今有很多人都希望能拥有一套属于自己的房子，能够增加在异乡的归属感，因此他们对于房产税的政策很关注。那么房产税细则2022**消息是怎样的呢？房产税征收的计算方法是什么呢？接下来一起跟法律快车小编来了解一下吧。

随着经济的发展，我们的生活质量逐渐提高。买房是人生中的一件大事，现在买房已经成为生活中不可或缺的一部分。现如今有很多人都希望能拥有一套属于自己的房子，能够增加在异乡的归属感，因此他们对于房产税的政策很关注。那么房产税细则2022**消息是怎样的呢？接下来一起跟法律快车小编来了解一下吧。

一、房产税细则2022**消息

经过**有关部门的出台，2020年房产税新规的细则主要是：拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积在80平米以上，视为奢侈性住宅消费，每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税，如果家庭拥有第三套住宅，则需要征收4%到5%的房产税，如果拥有第四套住宅及以上住宅，每年需要额外征收10%的房产税。同时对于奢侈性住宅转让后的增值收益需要征收20%的个人所得税，对于转让商业房产的需要按转让收入的1%征收个人所得税，同时取消了现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

二、房产税征收地区

房产税在下列地区征收：

1、城市按市行政区域（含郊区）的区域范围；

2、县城按县城镇行政区域（含镇郊）的区域范围；

3、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围，不包括所辖的行政村；

4、工矿区指大中型工矿企业所在地非农业人口达二千人以上，工商业比较发达的工矿区。开征房产税的工矿区须经省税务局批准。

三、房产税征收的计算方法

1、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的计算

按房产的原值减除**比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；

（2）从租计征的计算

按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

2、个人房产税征收税率：

（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%。

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。