房产税的税率是年税率吗

在平时的生活中，大家如果自己需要交纳税费的话一般应该到当地的地税局办理，在交纳房产税的时候有两种方式，那么，房产税税率12%是年税率吗？下面就由法律快车小编为您详细介绍一下房产税的税率是年税率吗。

在平时的生活中，大家如果自己需要交纳税费的话一般应该到当地的地税局办理，在交纳房产税的时候有两种方式，那么，房产税税率12%是年税率吗？下面就由法律快车小编为您详细介绍一下房产税的税率是年税率吗。

一、房产税的税率是年税率吗

企业拥有的房产，自己经营用的是按房产价值的1.2% 一年 ；

企业用来出租，收取租金的是按租金的12% 一年     但居民个人出租房屋是租金的4%一年。

二、房产税税率12%是年税率吗

房产税按照12%的年利率来计算的话每年都需要交纳税费。

三、房产税的税收特点

1．房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。

2．征收范围限于城镇的经营性房屋；

3．区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、**税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

房产税的缴费途径：

1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易**税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

2、**个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银联标志的银行卡通过pos机当场缴税。

3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、**邮政储蓄银行（自营）在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税。

4、第三个是付费通网站。纳税人还可以登录付费通网站按照网**程缴税。

以上便是法律快车小编为大家带来的**房产税的税率是年税率吗内容，综上所述，房产税按照12%的年利率来计算的话每年都需要交纳税费。希望小编的整理可以帮助到您，如果你还有其他问题，欢迎上法律快车网站咨询我们的专业律师。