房子按揭办不下来可以退钱吗(银行贷款迟迟不下来可以退房不)

按揭**买的房子已经付了首付，银行还没有批**，怎么样可以不损失的退房

按揭**办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：

一、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批**的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

二、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准**，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。

三。政策或者银行的规定发生变化导致不能**，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以**并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。扩展资料：在商品房买卖合同订立后，出现房屋担保**无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍，导致合同难以继续履行，此时若继续维持合同的原有效力，则是将**未获审批的责任加诸于买方，有违公平原则，可能对买方产生显失公平的结果。依据《商品房**解释》第二十三条：商品房买卖合同约定，买受人以担保**方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保**合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保**合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。参考资料来源：人民网―交19万元首付按揭没办下来开发商不退款怎么办

买车交了首付但车贷没通过可以退款吗

买车付了首付款，可是**没贷下来，不可以退款。办理汽车**流程，一般，**人是个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的请提供**的身份证明(注：同等条件下，已婚人士比未婚人士更容易获得**)车贷规定如下：需要提供的申请材料：

1.个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿等。借款人已婚的要提供**的身份证明；

2.由汽车经销商出具的购车意向证明；

3.户籍证明或长期居住证明；

4.个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；

5.以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，需提供担保的有关材料；

6.购车首期付款证明；

7.如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明。车贷注意事项：1.**对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有**民事行为能力的自然人；2.**额度：所购车辆为自用车的，**金额不超过所购汽车价格的80%；所购车辆为商用车的，**金额不超过所购汽车价格的70%，其中，商用载货车**金额不得超过所购汽车价格的60%；3.**期限：所购车辆为自用车，最长**期限不超过5年；所购车辆为商用车，**期限不超过3年；4.**利率：按照建设银行的**利率规定执行；5.还款方式：**期限在一年以内的，可以采取按月还息任意还本法、等额本息还款法、等额本金还款法、一次性还本付息还款法等方式；**期限在一年以上的，可采取等额本息、等额本金还款法。具体还款方式由经办行与借款人协商并在借款合同中约定。

银行**迟迟不下来可以退房不

银行**批不下来是可以退房的，不过这要视具体原因：如果是开发商或银行的原因造成的，你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的；如果是你个人原因造成的不能放款，开发商有权依据购房合同里的约定收取**的违约金的！具体要看你们的购房合同里的约定。

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