房屋所有权公证书是怎样的

一般情况下，人们在进行房屋买卖时都是直接交易的，很少会涉及公证的环节，但这并不意味着房屋公证是无用的，在一些特殊的情况下，房屋交易时是需要办理所有权公证的。那么房屋所有权公证书是怎样的呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

一般情况下，人们在进行房屋买卖时都是直接交易的，很少会涉及公证的环节，但这并不意味着房屋公证是无用的，在一些特殊的情况下，房屋交易时是需要办理所有权公证的。那么房屋所有权公证书是怎样的呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

一、房屋所有权公证书是怎样的

XXXX公证书

（**）字第xx号

申请人：甲：______（基本情况）

乙：______（基本情况）

丙：______（基本情况）

公证事项：______

一、必备要素

1、申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。

2、公证处审查（查明）的事实。包括：

（1）甲方（卖方）及其代理人的身份、**、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

（2）乙方（买方）及其代理人的身份、**、及签订合同的民事权利能力和行为能力；

（3）担保人的身份、**及担保能力；

（4）合同标的物的权属情况及相关权利人的意思表示；

（5）出售房产（期权）的基本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售商品房要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；

（6）是否履行了法律规定的批准或许可手续。

（7）当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款取得了一致意见；

3、公证结论：

（1）当事人签订合同的日期、地点、方式等；

（2）当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法典》的规定。

（3）合同内容的合法性。

（4）当事人在合同（协议）上的签字、盖章的真实性。

二、选择要素

1、当事人对合同内容的重要解释或说明。

2、当事人是否了解了合同的**内容。

3、合同生效日及条件等。

4、公证员认为需要说明的其他事实或情节。

5、附件。

中华人民共和国___省___（县）公证处

公证员：__________________（签名）

__________年_________月_________日

二、哪些房产过户需要办理公证

1、继承房产办理过户。

通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。

2、赠与房产办理过户。

赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。

3、作为遗产分割的房产办理过户。

首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。

4、涉外和港澳台的过户房产。

该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易**办理过户手续。

三、房产公证所需材料

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括：

（一）出售方

1、企业营业执/居民身份证

2、房屋所有权证或土地使用证

3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本

（二）购买方

1、居民身份证

2、户口簿或法人**证书

此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

以上就是由法律快车小编整理收集的关于房屋所有权公证书是怎样的的信息，由上可知，房屋所有权公证书要写明申请人的信息、公证事项、房屋信息、房屋的权属情况或是产权份额等重要内容。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车的律师，他们会给您专业的建议。

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• [1]《中华人民共和国民法典》