外籍人员如何在国内买房

外籍人员在**买房的流程包括签订房屋买卖合同、审批、提交过户申请、办理过户手续、领取房产证流程。需要准备人民币合法来源证明、商品房销售合同、身份证明等材料。

一、外籍人员如何在**买房

从目前市场来看，外籍人士同大陆人士在购买二手房的流程上基准类似，只不过增加一项买方需要到涉外审批办公室进行审批手续，然后才可购房。具体流程如下：

1.买卖双方与经纪公司签署买卖合同；

2.买方到涉外审批办公室进行审批；

3.买卖双方提交过户相关资料；

4.买卖双方办理房屋产权过户手续；

5.领取房屋产权证。

二、外籍人员在**买房需要准备的资料

法律快车提醒您，外籍人员在**买房需要准备的资料包括：

1.外国籍人员可以在**境内购买房屋，需具备下列条件：在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，或者港澳台居民和华侨因生活需要，可在境内购买**面积的自住商品房。购买境内商品房时，需将外汇先结**民币，然后支付购房款；如直接以人民币支付购房款，需提交人民币合法来源证明。

2.具体办理结汇时，应持以下文件向外汇指定银行申请：

（1）商品房销售合同或预售合同；

（2）有效护照等身份证明；

（3）在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明；

（4）一年期以上的有效劳动雇佣合同或学籍证明。

外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。

3.港澳台居民和华侨办理结汇手续时，持有的证明材料包括：

（1）商品房销售合同或预售合同；

（2）《港澳居民往来内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》或由负责侨务工作部门出具的华侨身份认定等身份证明；

（3）在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。

三、外籍人员在**买房有数量限制吗

境外个人在华只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋(另有规定的除外)。