沈阳契税缴纳的规定怎样的

在缴纳契税的时候，是需要根据相关的税款缴纳的规定来的，这样才可以确保契税在计算的过程中，是计算正确的从而可以完成好的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看沈阳契税缴纳的规定怎样的以及相关问题的解答是怎样吧！

在缴纳契税的时候，是需要根据相关的税款缴纳的规定来的，这样才可以确保契税在计算的过程中，是计算正确的从而可以完成好的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看沈阳契税缴纳的规定怎样的以及相关问题的解答是怎样吧！

一、沈阳契税缴纳的规定怎样的

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭**住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

二、法律规定

地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

90平方以下（不包含90平方）契税1%。

90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

144平方以上（包含144平方）契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

**政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。