房产契税是什么时候交

公民都有纳税的义务，我们熟知的就是个税，收入高的劳动者每个月都需要缴纳，说到契税可能很多人不太了解，在房产办理过户手续的过程中，就需要缴纳契税，不过按照什么税率来交，需要进一步了解，房产契税是什么时候交，也是很多人想知道的，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

公民都有纳税的义务，我们熟知的就是个税，收入高的劳动者每个月都需要缴纳，说到契税可能很多人不太了解，在房产办理过户手续的过程中，就需要缴纳契税，不过按照什么税率来交，需要进一步了解，房产契税是什么时候交，也是很多人想知道的，下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、房产契税是什么时候交

契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

二、房产契税的缴纳标准是多少

地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）

90平方以下（不包含90平方）契税1%。

90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。

144平方以上（包含144平方）契税3%。

房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

**政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。

三、房产契税办理流程怎么走

1、办理房产信息查档证明。政策:**个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

2、准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

3、提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

4、确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

5、支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“房产契税是什么时候交”等相关法律知识。综上所述，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，可以咨询当地的管理部门。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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• [1]《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十二条