60万房子过户费怎么算

当我们购买房屋的时候，会因为某些因素想要将房屋转让或着过户给他人的时候，就会收取过户费。那么60万房子过户费怎么算？房子二次**怎么贷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

当我们购买房屋的时候，会因为某些因素想要将房屋转让或着过户给他人的时候，就会收取过户费。那么60万房子过户费怎么算？房子二次**怎么贷？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、60万房子过户费怎么算

房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币，那么，成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?根据房地产评估费的计算公式，李先生的房子需要缴纳5‰的评估费，也就是50万×5‰=2500元的评估费，做好评估以后，**才会根据评估好的房产价格办理继承房产过户手续，这是牵扯到税收的法律，无法避免。真正的继承房产过户开始办理了，这包括100元的登记费、5元的权证印花税，继承房屋评估价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，继承人还需要办理公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个案例中，总共走完继承房产过户的流程之后，所需要的花费为2500 100 5 250 6000=8855元。

二、房子二次**怎么贷

个人房屋二次抵押**是银行为已获得住房抵押**的借款人提供的加按**服务。在偿还****本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原**余额后的差额作为抵押，再次银行申请**。**对象：借款人必须是**银行一手房抵押**的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。**条件：

（一）用于二次抵押**的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

（二）用于个人房屋二次抵押**的房屋必须是现房；

（三）房屋是使用银行抵押**所购买一手房；

（四）房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、房子抵押**怎么贷

（一）选**机构：办理房产抵押**首先步是选择个好的**机构，虽说银行**利率低，安全可靠，但是其审批速度和**要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的**机构是整个**流程中至关重要的一步。

（二）写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

（三）初步审核：这个阶段基本没我们啥事，**会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

（四）评估：一般**机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同家收费不**一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

（五）审批**签合同：**机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下**额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

（六）办理抵押登记、放款。

以上就是法律快车小编为您详细介绍关于60万房子过户费怎么算的相关知识，计算相关费用的时候，都需要按照相关费用的一个计算标准来进行计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。