房产遗产税应该如何征收

房产遗产税我们都知道就是去世的人将房产作为其中一项遗产赠送给他人的行为，房屋遗产税也是属于房产税中的一种类型，那么房屋遗产税的征税对象应该如何征收，很多人不清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于房产遗产税应该如何征收的相关内容。

房产遗产税我们都知道就是去世的人将房产作为其中一项遗产赠送给他人的行为，房屋遗产税也是属于房产税中的一种类型，那么房屋遗产税的征税对象应该如何征收，很多人不清楚，接下来就由法律快车小编整理的关于房产遗产税应该如何征收的相关内容。

一、房产遗产税应该如何征收

1、公证继承：

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由**顺序继承人(**、子女、父母)继承，办理房屋继承公证；

2、缴纳公证费2%：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证；

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告；确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书；

领取公证书，缴纳公证费2%；

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证；

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费；

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳；

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳；

**按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税；

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

二、房产遗产税征收方法是什么

1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估价值。

2、**人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，**人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度****审议通过的人均居住面积。**人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分**征收百分之九十后可以给予继承。

三、房产遗产税税率计算

目前我国还没有遗产税，房屋继承只缴纳房产税。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

以上就是法律快车小编整理的关于房产遗产税应该如何征收的相关内容，综上所述，我们知道遗产税是一个**或地区对死者留下的遗产征税，若房屋所有权人不在了，办理房屋继承公证，缴纳税费，如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。