住宅物业如何维权

我们现在一些住宅小区都是会有物业来负责这个设施和环境的，业主作为住宅的主人在小区物业不作为时可以维权，但是如果作为物业遇到像无理取闹的业主的话该怎么办呢？接下来就让法律快车小编带来关于住宅物业如何维权的内容吧。

我们现在一些住宅小区都是会有物业来负责这个设施和环境的，业主作为住宅的主人在小区物业不作为时可以维权，但是如果作为物业遇到像无理取闹的业主的话该怎么办呢？接下来就让法律快车小编带来关于住宅物业如何维权的内容吧。

一、住宅物业如何维权

双方当事人通过协商调解维权。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。

物业管理纠纷的行政调解则是借助主管政府的势力进行调解处理，但这种处理如一方不遵守执行，则要借助其他手段解决。

民间的调解和行政调解与仲裁或诉讼程序中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是仲裁程序中的一个环节，不具有独立性。

  

二、仲裁维权

依据我国《仲裁法》的规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”

仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款；另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。

三、通过诉讼方**。

物业管理民事纠纷的诉讼程序大体上有以下几个骤：

（一）当事人一方（原告）提交**状，**到法院；

（二）法院立案后将**状副本送达被告；

（三）被告提交答辩状；

（四）开庭：调查、辩论、调解；

（五）制作调解书或一审判决书；

（六）双方均不上诉，则判决书生效；或一方不服提起上诉，进入第二审程序；

（七）第二审审理：制作二审调解书或下达二审判决书，此为终审判决，不得上述；

（八）执行。

以上就是法律快车小编整理收集关于住宅物业如何维权的详细内容了。住宅物业在遇到不理性的业务时是可以请求维权的，维权的方式有多种，在文章中均有提到。对于本篇内容还有不懂的地方的话欢迎咨询法律快车的律师们。

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• [1]《中华人民共和国仲裁法》