住改商证明怎么写

大家所购买的房屋一般都是属于住宅小区，但是很多住宅去的居民想要把住房改成商业用地的话，那么是需要一份证明的，大家要知道怎么写这类证明。下面就让小编为大家带来住改商证明怎么写的相关内容，一起来看看吧。 大家所购买的房屋一般都是属于住宅小区，但是很多住宅去的居民想要把住房改成商业用地的话，那么是需要一份证明的，大家要知道怎么写这类证明。下面就让小编为大家带来 住改商证明怎么写的相关内容，一起来看看吧。

一、住改商证明怎么写

关于同意将住宅改变为经营性用房的证明

xx市工商行政管理局xx分局：

位于****************的房屋作为**************住所（经营场所）。该房屋用途为住宅。根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，房屋所有权人**同意将此房屋改变为经营性用房，并已经居委会确认。

特此证明！

居委会盖章

年月日

  

二、住改商是归哪个部门管

住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商，就是指将住房改建成商用房，这里主要是分为两种情况：①在个人的宅基地上，直接将上面的住房改建成行业用房；②个人并未拥有宅基地，然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。

三、住改商存在哪些缺点

1、根据当前的政策来看，如果城乡结合部的建筑，不存在房产证或者宅基地证的，那么就被成为是住改商建筑。在经过相关部门的同意，可以给予这类房子合法生活，并办理一年的临时场地使用证。

2、在申请之后，走完整个程序需要大约半年的时间，然后还要再次重新走一遍。但是也有店主表面，在进行住改商的时候，不仅需要花费大量的时间，还需要花大部分的精力，非常麻烦。

3、住改商在**的程度上，也会给周边的居民带来影响，如开个麻将馆或者理发店，会给周边带来较大的噪音，而且由于改造过程中，会对房屋结构带来**的变动，会遭到反对。

4、若是小区人流量比较大的话，那么会造成拥堵的现象，卫生也是非常难清理的，影响了整体的居住水平。虽然给业主提供了更大的方便，但是生活质量却**了。

以上就是小编为大家整理的关于住改商证明怎么写的相关内容，综上所述我们知道如果把住的房子改为商业用地的话，必须要征求业主的同意，然后向工商部门说明情况之后才能取得的。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。

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• [1]《中华人民共和国民法典》