房屋过户期间还可以出租吗

LR阅读:2024-08-19 16:48:12
房屋过户期间还可以出租的,房屋出租并不影响房屋过户和房屋权属。房产过户材料需要准备的有房屋所有权证书、身份证件、房屋查档证明、房地产评估报告等。

一、房屋过户期间还可以出租吗

房屋过户期间还可以出租,因为房屋是否出租,是不影响房屋的过户及权属的。

《民法典》第七百二十五条明确规定了,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。

提醒您,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于**所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

**对不动产实行统一登记制度。

统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、房产过户材料需要准备什么

房产过户准备的材料有:

1.房屋所有权证书;

2.房屋测绘图纸(房地产交易**提供);

3.房屋查档证明(房地产交易**提供);

4.房地产评估报告;

5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);

6.房屋买卖合同;

7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易**提供);

8.买房的身份证。

三、没有房产证怎么过户

没有房产证不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)**机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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  • [1]《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
  • [2]《中华人民共和国民法典》 第二百一十条
  • [3]《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条

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