农村承包土地的转让流程是

农村承包土地的转让流程是交易双方提供转让协议、土地使用证等资料，去有关部门申请办理，办理工作人员应对资料及宗地情况进行审查，然后组织现场勘察现场勘察，再填写转让审批表等。

一、农村承包土地的转让流程是

1.交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时，还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人**证明，委托书、身份证明等资料。

2.审查接到申请后，办理人应对资料及宗地情况进行详细审查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续，并在15日内通知转让当事人。

3.现场勘察现场勘察应与有关资料对照核实。

4.地价评估，并提供报告书审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买；价格过高的，可建议采取必要调控措施。

5.填写转让审批表。

6.审批审批内容包括费用表及转让审批表。

7.交纳有关税费。

8.登记编号。

9.土地使用权变更登记。

二、农村承包土地转让协议怎么写

法律快车提醒您，土地转让协议首先应当写明土地**转让协议书标题，其次注明转让方和受让方、转让地块名称、转让的期限、转让费、转让土地的交付时间和方式、转让和使用的特别约定、违约责任、争议条款、生效条件以及其他条款，**甲乙方盖章，填写签约日期。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、农村承包土地转让与出让的根本区别

1.主体不同

出让主体：国有土地所有者，即**，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；

转让主体：取得国有土地使用权的土地使用者。

2.行为性质不同

根据物权理论，出让，他物权设定；转让：他物权转移。

3.转移条件与程序不同

出让条件**制，签订出让合同，缴出让金，即可办证；转让条件有限制，转让须经申请、审批或补办出让手续，缴纳税费，方可登记过户。

4.交易市场不同

出让，**市场，即**作为国有土地所有者垄断；转让：二级市场，即符合法定条件的自由转让。

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• [1]《中华人民共和国民法典》 第四百七十条