投资房产都包括哪些内容呢？

投资性房地产是一种资产类会计科目，其主要目的是通过出租或资本增值来获取收益，或者同时实现这两种目的。这类房地产应具备可独立计量和出售的特点。
投资性房地产主要包括以下几类：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物。这些房地产项目通常被视为企业的重要资产，可以为投资者带来稳定的租金收入和潜在的资本增值。
然而，在了解投资性房地产时，我们需要注意以下几点，这些项目并不属于投资性房地产范畴：
1. 自用房地产：这类房地产主要用于生产商品、提供劳务或进行经营管理，而非用于出租或资本增值。
2. 作为存货的房地产：这类房地产虽然可能与企业的经营性活动相关，但它们并未被用于出租或资本增值，因此不被视为投资性房地产。
投资性房地产是企业正常经营性活动的一部分，其产生的租金收入或转让增值收益将确认为企业的主营业务收入。然而，对于大多数企业而言，投资性房地产仅是与经营性活动相关的其他经营活动之一。