连心贷是什么意思？连心贷风险有哪些？连心贷是双方财产吗？

一、连心贷是什么？

很多关注房贷市场的朋友可能知道“接力贷”，它是指由父母、子女两代直系亲属共同归还房贷的一种**方式。

而“连心贷”主要以未婚男女朋友作为共同还款人，指为明确婚前财产归属或增强还款能力，未婚男女朋友作为共有权人，由双方或者一方申请的住房**。

简单来说就是购房**可以由男女朋友双方共同申请、共同还款，且房屋产权共有的**产品。

二、为什么连心贷引起热议？

而之所以“连心贷”引起广泛讨论的原因就在于，男女朋友并不是夫妻关系，如果以后分手了那么房贷和房产到底该如何处理?

面对这样的提问和疑问，农行也是给出了相关的回应。

房屋买卖合同中登载的买受人应为男女双方，所购住房应归属双方共有。一方单独申请**的，另一方应作为连带责任保证人，在**存续期间承担连带责任保证担保。

也就是说虽然是由男女朋友一起申请的房贷，但是在签订合同时就已经表示乙方为男女朋友两个人了。哪怕之后分手了，**也是需要一起去归还的，因为两边都是有对这个**承担担保责任。

那么在笔者看来，“连心贷”**的风险就在于未来二人可能会分手，分手之后双方或者另一方不归还房贷了。前一种情况房产会被收回拍卖来弥补银行损失，另外一种情况就严重的多。

因为购房肯定是经过深思熟虑之后才决定的，不管是地段、开发商、位置、楼层、布局等等都是考虑到现实因素，个人喜好综合后才决定买这套房子。

但是突然男女朋友之间分手了，男方或女方不归还房贷，那么这个房子到底还要不要还**?一个人还房贷压力该怎么解决?前期还的房贷该如何分配?这个房子产权他/她还有吗?

这些都是“连心贷”会产生的后果和问题，虽然说它属于房贷之中的个人住房联名**但是相关的政策也都还不足以解决因此产生的种种问题。

房地产研究专家也表示，房贷产品是需要积极创新的，但创新是需要有一个最基本的原则和前提的，即相关产品可以覆盖尽可能多的用户。如果部分购房者有特殊需求，那**可以按照特批的方式操作，没必要形成专门的一类**产品。

所以大家即便是有实际的购房需求，也不要被这类看起来很好的**迷惑了眼睛，一不小心“连心贷”恐怕就是会变成“连心债”了。