抵押贷款为什么需要营业执照？没有营业执照如何办理房贷抵押贷款？

如果用户申请的是抵押经营**，则需要提供营业执照。而申请的不是抵押经营**，则不需要提供营业执照。抵押经营**是一种比较特殊的抵押**，这种抵押**获得的资金只可以用于企业经营，一旦出现违规使用资金的情况，银行是可以要求用户一次性还清所有欠款的。

一、抵押**为什么需要营业执照?

1、银行是响应**“房住不炒”的政策。**要求只能用于日常经营或消费，不得用于投资股市，房市。目前房地产市场是现在比较稳健的投资方式，但这却让**经济背上了巨大的泡沫风险，一旦破裂，经济会深受影响。

2、**是希望促进实体经济发展，**希望**人员能将**用于实体经济建设，也就是公司的经营中。只有企业良性的经营发展，才能创造更多的就业机会，促进**经济建设。

3、银行房产抵押**，要工商营业执照，是证明你有能力还款，你是以经营名义办**，当然需要营业执照。针对个人，是有消费**项目的。另外，不同银行、不同时期，**难度和项目也会有所不同，但银行不是必须给某个人**。银行不是房屋中介，不希望你还不上。工商营业执照不是抵押在银行，只是复印一下就还你了，也就是证明你有能力还款，不是抵押工商营业执照

1、过户一个一年以上的营业执照(而且这个公司**要**干净，哪怕是空壳公司都没事)，然后通过**中介或者助贷公司协助办理银行经营性房产抵押**这种方式利率**，通过率**。基本上是目前市面上**的方式之一。

2、办理消费类房产抵押**，消费类房产抵押贷是不需要营业执照的，就可以办理的，当然，大部分银行是不做消费抵押贷的，只有极少数银行可以办理消费类抵押**，而旦利率相对经营贷较高，而且一般**额度只能做 200万~300万左右。

3、如果自己直系亲属有公司，借款人自己有抵押物，也可以让直系亲属做主货人，自己做抵押人，办理经营性抵押**，即我们俗称的抵贷不一。

4、包括成企业实际控制人 (暗股的方式)，办理部分地方小银行、村镇银行、商业银行等金融机构的抵押**产品，这种方式也可以变向办理房产经营性抵押**。5、办理民间信托机构或者个人配资的房产抵押**，这种方式不需要企业，而且资质要求低，征信要求也低，各种疑难杂症都可以办理，就是利息很高，一般月息在0.7%~1.3%左右不等。