广州农商银行：创新“金融 文旅”模式，解锁服务“百千万工程”新路径

　　文旅产业是拉动经济增长的重要引擎。在深入推进“百千万工程”、促进城乡区域协调发展的过程中，广东大力促进文旅产业高质量发展，充分结合县的优势、镇的特点、村的资源，大力发展乡村民宿、休闲观光等优势特色产业，助推“农文旅”深度融合发展。

　　作为扎根本土的农村金融机构，广州农商银行坚守支农支小的发展定位，围绕做强农业金融、做优农村金融、做精农民金融，积极探索“金融 文旅”有效路径，赋能一系列文旅项目出圈出彩，为“百千万工程”、居民美好生活注入金融“活水”。

　　帮扶精品民宿，激发村社自身“造血”能力

　　俯瞰南粤大地，浓浓绿意在镇村边、农家旁、农田间蔓延开来，一幅秀美的自然画卷徐徐展开。沿着蜿蜒的公路来到广州市增城区派潭镇佳松岭村，一幢精品民宿映入眼帘，周边群山环绕，连片稻田与青砖灰瓦白墙的新古风建筑相得益彰。佳松岭村民宿产业的发展，背后离不开广州农商银行的支持。

　　早年间，位于广州市增城区派潭镇的佳松岭村自然风光秀丽，具有发展文旅产业的天然优势，但受限于地理位置偏远，招商引资遇到了难题。作为扎根本土的地方金融机构，广州农商银行积极联系派潭镇政府，共同确定佳松岭村作为乡村振兴联系对象，并成立专门工作小组，利用自身综合金融服务优势，助力佳松岭村产业振兴。2021年，佳松岭村规划发展民宿项目，计划通过招商引资，引进专注于文旅行业的麦客民宿公司。项目规划用地约70亩，其中村集体及个人宅基地建设用地约5000平方米，计划总投资超5000万元。

　　“当时佳松岭村麦客民宿项目要落地，首先要解决土地流转和授信抵押两个难题，这意味着村干部要协调统一好数十户村**见，同时也需要政银企联动才能破题，可以说挑战很多、难度很大。”广州农商银行客户经理吕沛东说。

　　为了解决这两个农村集体建设用地开发难题，镇银企三方项目协调小组应运而生，推动佳松岭村用好上级政策，通过“三资”管理服务平台解决土地流转问题，用最快速度完成繁杂的土地流转手续，为项目落地提供了坚实基础。同时，该行创新采用保证担保方式，以民宿的租金收益权作质押，为民宿提供1000万元授信用于乡村民宿升级改造，满足项目建设资金需求。

　　“广州农商银行的信贷资金为项目建设带来及时雨。”麦客民宿相关负责人表示，该项目以经典广东电视剧《七十二家房客》为设计理念，打造具有岭南特色的精品民宿。截至目前，佳松岭村麦客民宿项目已建成13个乡宿小院、73间客房、4个无边泳池、1个村史博物馆、1个农耕展示**和200亩乡村田园等，有效盘活佳松岭村旧村场，增强村社自主造血能力。

　　随着兴建民宿成为农民扩大就业、增收致富的重要投资方向，民宿产业迎来了蓬勃发展的机遇。为了更好满足北部三镇民宿行业发展的需求，广州农商银行创新研发推出“民宿贷”，依托乡村旅游产业链，为民宿装修、升级改造、扩建或日常经营提供融资支持，额度高至1000万元，担保灵活，用于装修升级扩建的项目**期限可达5年。截至目前，该行投向民宿行业**超亿元，有效推动城乡协调发展、美丽乡村建设。

　　助推文旅融合，凝聚“百千万工程”澎湃动力

　　同在增城派潭镇，近年来，一座集绿美环境、水上游乐、温泉疗养于一体的森林海嬉水乐园出圈了，吸引众多游客前来打卡。

　　而“网红打卡点”的前身，昔日竟是滩涂**的“废矿坑”——20世纪八九十年代当地村民“靠山吃山”，以采石、运输等为生，利用石灰石资源发展水泥产业。但2003年矿坑关闭后，也留下了触目惊心的生态伤痕。

　　自2015年起，增城引入森海集团等力量对约600亩高龙石场废弃采石坑进行生态系统修复，依托天然温泉、废弃矿湖、原始森林等自然资源，打造综合型旅游度假区。但彼时，文旅产业因前期开发成本高、回报周期长、收益不确定等特点，获得信贷融资并不是一件容易的事。作为长期扎根本土的农村金融机构，广州农商银行积极响应号召，成为**介入森林海项目授信的银行，提供全生命周期综合金融服务，配套提供资金结算、代发工资、POS 收单结算服务、客户引流等全方位金融服务。据悉，目前已完成首期14项生态修复与利用工程，综合型旅游度假区于2020年1月正式开业。

　　随着名气越来越大，森林海带动了当地民宿、农家乐、农场、农业种植、养殖等相关业态良性发展，让周边村民农户的“钱袋子”鼓起来了。仅在去年，森林海旅游度假区接待游客超过120万人次，营业额逾4亿元，直接带动就业岗位1500多个，间接带动就业岗位5000多个。

　　乡村文旅业态日益丰富，也衍生出更多差异化的金融服务需求。乡村文旅项目往往源于此前闲置或者半闲置的林地耕地，普遍具有投资周期长、回报不确定、抵押物种类有限等特点，这对金融机构挖掘“沉睡”资源和融资风控审批方面提出了较高要求。

　　作为乡村振兴天然的“伙伴”，广州农商银行充分发挥贴近农村、了解农业、亲近农民的优势，潜心探索适合农村地区、城乡协调发展的融资模式，突破传统“砖头思维”，突破农村产权无法抵押难题，通过综合授信产品“集体建设用地”**为村社集体经济发展、支持村社项目建设提供授信支持，截至6月末，共支持花都、白云等区的超40个村建项目，投放**近15亿元。该行还**支持了增城瓜岭村立足岭南古村特色打造成文旅精品名村，赋能从化生态设计小镇、从化越秀风行田园综合体、花都炭步村塱头古村等项目，助力农、文、旅融合发展。

　　下一步，广州农商银行将深入贯彻落实省市“百千万工程”部署要求，坚守地方法人银行支农支小发展定位，不断深化金融赋能“农文旅”，把“美景”变资源、“颜值”变产值，将乡村的资源优势转化为发展的胜势，激发乡村新活力，让“百千万工程”焕发强大生机。(孟盈如 龙腾 吴梦姗