"开发间接费用，到底是什么东西呢？"

开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽也属于直接为房地产开发而发生的费用，但它不能确定其为某项开发产品所应负担，因而无法将它直接记入各项开发产品成本。
开发间接费用包括人员工资、办公费、差旅费、业务招待费等。这些费用是为了更好地组织和管理开发项目而产生的，但它们并不能直接与某一项具体的开发产品相关联。因此，在计算开发产品的成本时，这些费用需要单独计算并分摊到各个开发产品上。
人员工资是开发间接费用中的一个重要组成部分。由于开发项目需要大量的人力资源来进行组织和管理，因此人员工资是必不可少的支出。这些人员可能包括项目经理、工程师、设计师、销售人员等。他们的工资和福利需要根据各自的工作职责和工作时间来计算。
办公费是开发间接费用中的另一个重要组成部分。为了确保开发项目的顺利进行，需要提供良好的办公环境和办公设施。这些办公费用包括租金、水电费、办公用品等。办公费的计算可以根据开发项目的具体情况来确定，例如按照办公室面积或使用时间来分摊。
差旅费是开发间接费用中的一项重要支出。开发项目通常需要进行市场调研、客户拜访等工作，这就需要相关人员进行出差。差旅费包括交通费、住宿费、餐饮费等。差旅费的计算可以根据出差地点和出差时间来确定，例如按照出差天数或出差里程来分摊。
业务招待费是开发间接费用中的一项必要支出。为了促进销售和与客户建立良好的关系，开发项目通常需要进行各种商务活动和招待。业务招待费包括宴请费、礼品费、会议费等。业务招待费的计算可以根据商务活动的规模和**来确定，例如按照销售额或客户数量来分摊。
总之，开发间接费用是房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场组织管理开发产品而发生的各项费用。这些费用虽然不能直接与某一项具体的开发产品相关联，但它们对于开发项目的顺利进行至关重要。因此，在计算开发产品的成本时，这些费用需要单独计算并分摊到各个开发产品上。