一宅两户怎么确权房产证

一宅两户若基于合法转让、赠予等获得，确权时，原则上按“一户一宅”登记，但合法多宅也应确权。若未分开居住且实际宅基地未超标，也应按实际面积确权。

一、一宅两户怎么确权房产证

针对“一宅两户”的情况，房产证的确权处理需依据具体情况进行。

1.若一户多宅是基于合法转让、赠予等正当途径获得，应允许土地确权，这是保障农民合法权益的必要措施。

在确权过程中，需明确宅基地使用权原则上应按照“一户一宅”要求进行登记，但对于合法取得的多宅情况，应依法予以确权登记。

2.若存在未分开居住但实际使用的宅基地未超过分户后建房用地合计面积标准的情况，也应依法按照实际使用面积予以确权登记。

二、"一宅两户"哪些情况可确权

法律快车提醒，在“一宅两户”的背景下，可确权的情况主要包括两类：

1.基于合法转让、赠予等正当途径形成的一户多宅；

2.符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住，且新建房屋占用的宅基地符合相关规划，经本农民集体同意并公告无异议的，可按规定补办有关用地手续后，依法予以确权登记。

对于非法占用村集体土地、擅自建造房屋形成的一户多宅，则不予确权，并可能面临非法占有的没收处理。

三、"一宅两户"确权法律依据

“一宅两户”确权工作的法律依据主要源自《土地管理法》等相关法律法规。根据《土地管理法》的规定：

1.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于**所有的以外，属于农民集体所有；

2.宅基地和自留地、自留山，也属于农民集体所有。

这意味着，宅基地的使用权归农民集体所有，但可以通过合法途径确定给单位或个人使用。因此，在“一宅两户”的确权过程中，需严格遵循相关法律法规的规定，确保确权工作的合法性和公正性。

使用土地的单位和个人也需承担保护、管理和合理利用土地的义务，以维护土地资源的可持续利用。