个人房产税如何计算

房产在购买的时候，是需要按照税法的相关法律规定来才进行缴纳的，而房产税就是其中需要缴纳的一项税款，缴纳税款才能够完成流程。那么今天就跟法律快车小编一起来看看个人房产税如何计算以及相关问题的解答是怎样的吧。

房产在购买的时候，是需要按照税法的相关法律规定来才进行缴纳的，而房产税就是其中需要缴纳的一项税款，缴纳税款才能够完成流程。那么今天就跟法律快车小编一起来看看个人房产税如何计算以及相关问题的解答是怎样的吧。

一、个人房产税如何计算

1、从价计征是按房产的原值减除**比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。

2、个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

3、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

二、法律规定

房产税计算依据：

从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征

房产税依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，所以在计算个人房产税的时候，是要按照税法的相关计算公式来才行的。好了以上就是个人房产税如何计算的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。