房产税改革是怎样的

房产行业的收入占到我国年收入的一个重要比重的，房产其中的税收也是**大的，随着经济社会的发展相应的房产部门税制也是进行了改革的。下面就让法律快车小编为大家带来房产税改革是怎样的的相关内容，一起来看看吧。

房产行业的收入占到我国年收入的一个重要比重的，房产其中的税收也是**大的，随着经济社会的发展相应的房产部门税制也是进行了改革的。下面就让法律快车小编为大家带来房产税改革是怎样的的相关内容，一起来看看吧。

一、房产税改革是怎样的

1、房产税改革内容范围扩大了。改革后，纳税人将被扩展到外国企业和外国企业。2、税收范围扩大。改革后将把财产税扩展到农村地区。纳税义务人是在中华人民共和国境内拥有财产权利的单位和个人。3、税基改变了。改革后的财产税作为税收的基础，通过了财产的估价。4、税率调整了。改革后的房产税将采用幅度比例税率，税负与以前大体持平。5、地方的权力扩大了。改革后将把房产税税率的具体确定权、实施细则的定权和解释权下放给地方，便于调动地方组织财政收入的积极性。

二、房产税改革内容具体征收办法

(一)从价计算应纳税额的计算公式：应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2%(二)从租计算应纳税额的计算公式：应纳税额=
房产租金收入*12%

三、房产税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、**税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。

以上就是法律快车小编为大家带来房产税改革是怎样的的**内容。房产税的改革就是需要按照相应的法律规定来进行的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。