房屋租赁税率怎么算

房屋租赁税率怎么算的？这是一个法律和实践中常见的问题，想深入了解吗？让我们一起看下去，法律小助手法律快车将为您解开法律迷雾。

一、房屋租赁税率怎么算

房屋租赁过程中，租赁方需要按照**法律规定缴纳多种税费。

1.首当其冲的是《房产税暂行条例》规定的房产税，租金收入的12%将作为税费，在出租次月起缴纳。

2.对于符合条件的私有房产出租，可以享受到房产税和城镇土地使用税的免缴优惠。城镇土地使用税则根据房屋土地面积及地价**来计算。

3.除此之外，还包括营业税、城建税与教育费附加，以及印花税和个人所得税。个人出租房屋的营业税率为5%，但月收入在800元以下的可免征。

4.城建税和教育费附加则按缴纳的营业税额的适用比率缴纳。

5.印花税的征收标准为合同金额的千分之一，而个人所得税则依据月租金收入的不同，采取不同的扣除方式和税率。

二、税收优惠政策

在房屋租赁税收中，**针对不同情形提供了税收优惠。

1.根据相关法规，如房产税和城镇土地使用税在特定条件下可免征。

2.例如，私有房产主租赁给个人居住，若是备案并遵循房管部门的租金标准，可暂免缴税。

这些优惠政策的出台，旨在减轻房东的负担，同时规范房屋租赁市场。