买房子缴税是什么意思

买房子缴税的意思是指买房子的时候要交的税费，需要缴纳购房总价3-5%的契税、2-3%的房屋维修基金等费用。房产税计算依据有从价计征、房产原值、从租计征等。

一、买房子缴税是什么意思

买房子缴税的意思是指买房子的时候要交的税费。

1.契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2.印花税，购房总价的0.05%。

3.房屋维修基金，购房总价的2-3%。

4.副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

5.交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。

6.《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

7.《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元

8.评估费，也就是购房总价的0.2-0.5%。

9.保险费，计算方式为购房总价乘以**年限乘以0.1%乘以50%。

10.公证费，也就是**额乘以0.03%。

二、房产税有哪些计算依据

1.从价计征。按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

3.房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

4.从租计征。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

三、房产税申报缴纳的时间

法律快车提醒您，房产税申报缴纳的时间：

1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;

2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;

3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;

5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;

6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;

7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。