北京房产税的征收标准

我们知道房产税是税收的其中一种，买房必须要缴纳的，不同地方的经济不一样，可能会有不同的征收标准，那么，北京房产税征收标准是怎样的，这对于北京买房业主来说也是非常关心的，接下来就由法律快车小编整理的关于北京房产税的征收标准的相关内容。

我们知道房产税是税收的其中一种，买房必须要缴纳的，不同地方的经济不一样，可能会有不同的征收标准，那么，北京房产税征收标准是怎样的，这对于北京买房业主来说也是非常关心的，接下来就由法律快车小编整理的关于北京房产税的征收标准的相关内容。

一、北京房产税的征收标准

一是房产税计从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

二是房产税计房产税采用比例税率，从租计征房产税。

（1）从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

（2）房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。

（3）对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二、北京房产税如何计算

1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额=租金收入×12%,个人出租住房的租金收入计征；其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

2、以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2按季缴纳、则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

3、从价计征是按房产的原值减除**比例后的余值计征；其公式为应纳税额=应税房产原值（1-扣除比例）×年税率1.2%。

三、北京房产税的税率

1、按照规定房山税率是以房屋的原价格扣除掉**比例，扣除后价格作为计税余值。而企业如果对房屋进行扩建、改建，那么这些房屋就需要增加原来的房产值。

2、房产税的计税依据有两种：房产的计税余值，房产租金收入。它采用的是比例税率，实行从价计征的，税率为百分之一点二；从租计征的税率为百分之十二。

3、按税法规定，对于企业自用房产应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除百分之十至百分之三十的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在固定资产“账簿中记载的房屋的原价。

以上就是法律快车小编整理的关于北京房产税的征收标准的相关内容，综上所述，我们知道房产税由产权所有人缴纳，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，在房产所在地缴纳。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。