合作建房协议书合法吗

在去进行合作建房的时候，也是需要有协议来进行相关事项和权益的约定的，对于双方来说，这也是一个保障，那么合作建房协议书合法吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 在去进行合作建房的时候，也是需要有协议来进行相关事项和权益的约定的，对于双方来说，这也是一个保障，那么合作建房协议书合法吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、合作建房协议书合法吗

甲方：身份证号： 乙方： 身份证号：

**条 前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于___年_ 月_ 日依法拥有土地 、位于___ ，的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、计划建筑面积为___平方米、土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____ ;

二、合作建房合同样本

甲方： ______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

授权代表：___________________

职务：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

电话：_______________________

传真：_______________________

授权代表：___________________

职务：_______________________

**条前言

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，基于：

1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方式取得位于_________、编号为 _________的地块的土地使用权，该地块的规划用途为______、容积率为_________、计划建筑面积为_________平方米、土地使用权年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用权证（或用地红线图）编号为____________;

2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人**的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作建房合同。

第二条合作建房

甲方同意提供依现状上述**条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成____栋_____层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。

第三条建房资金

建房资金预计为人民币__________元，**由乙方提供，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。

建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款。

第四条报批手续

除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。

第五条设计、建筑

工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。

工程设计的招标工作应在本合同生效后第____天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第 天内开工，并在第____个月内完成竣工验收工作。

第六条产权分成

**建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有____栋____层房屋的产权，乙方拥有____栋____房屋的产权。

乙方应在工程竣工验收合格后_____日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。

第七条违约责任

1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第____天内开工、或在第____个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。

3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖**间在____个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖**间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。

第八条争议解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的**争议，双方应友好协商，协商不成，应提交****经济贸易仲裁委员会深圳分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第九条合同生效

本合同自政府主管部门批准后生效。

甲方：_______________________

授权代表（签字）：___________

乙方：_______________________

授权代表（签字）：___________

日期：_______________________

地点：_______________________

三、合资买房协议有效吗

这个协议要去公证处公证以后才有用，要不然将来有争议的时候还是要打官司。补充一点，**拍卖房可以把非家庭关系的人的名字同时写在产证上，这和一般房产买卖不一样。

两人或以上的出资人参与购房，相互之间发生纠纷的几率会**。因此出资人之间要有契约意识，明确好使用权利的分配及转让权利。

受限购政策的影响，很多购房者会考虑借名合资买房。需要注意的是，合资人没有购房资质是无法在产权证上署名的。即便私下做了约定，也面临着不符合法律规定，权益得不到保障的问题。

以上就是小编为您介绍的关于合作建房协议书合法吗的相关内容，合作建房合同并不违反划拨土地管理相关的法律、法规强制性规定,合法有效，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。

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• [1]《中华人民共和国合同法》
• [2]《中华人民共和国城市房地产管理法》
• [3]《中华人民共和国城市房地产管理法》 **条
• [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条
• [5]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三条
• [6]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六条
• [7]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四条
• [8]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五条
• [9]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条
• [10]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第八条
• [11]《中华人民共和国城市房地产管理法》 第九条