房产税试点城市有哪些

对于很多要买房的人来说，房产税是他们比较关注的一个问题，房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税，现如今在很多城市都试点征收。那么房产税试点城市有哪些呢？房产税的征收标准又是怎样的呢？下面跟法律快车小编一起来详细了解一下吧。

对于很多要买房的人来说，房产税是他们比较关注的一个问题，房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税，现如今在很多城市都试点征收。那么房产税试点城市有哪些呢？房产税的征收标准又是怎样的呢？下面跟法律快车小编一起来详细了解一下吧。

一、房产税试点城市有哪些

按照**发布的通知来看，房产税试点城市有重庆、宁夏、上海、陕西、北京、厦门。其中，上海和重庆的房产税从2011年就还是实行了。其他地区的房产税都是在2018年才明确指出实行的。此外，广州、天津、杭州以及苏州等地也逐步进行了试点，2020年将**铺展开来。

鉴于房产税**推行难度较大，试点从个别城市开始试点。2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0.6%；重庆征收对象是独栋别墅**公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0.5%-1.2%。

二、房产税的征收标准

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

1、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

2、以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

三、房产税纳税时间

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。

2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。

3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。

5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。

6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

综上所述，房产税的试点城市有上海、重庆、北京、厦门等等，房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写房产税纳税申报表。以上就是法律快车小编为大家解答的房产税试点城市有哪些及相关问题，如果您还有其他法律问题想要了解，欢迎在线咨询法律快车律师。