离婚后房产税怎么计算

房产税是以房屋作为征缴对象的税种。房地产税目前还没有**实行征收。但是有部分地区已经开始在试点实行征收房产税。根据房产税试点政策，房产税计算标准一般是根据是否二套房、市场价等来确定征缴的房产税数额。那么离婚后房产税怎么计算？下面法律快车小编为您详细介绍。

房产税是以房屋作为征缴对象的税种。房地产税目前还没有**实行征收。但是有部分地区已经开始在试点实行征收房产税。根据房产税试点政策，房产税计算标准一般是根据是否二套房、市场价等来确定征缴的房产税数额。那么离婚后房产税怎么计算？下面法律快车小编为您详细介绍。

一、离婚后房产税怎么计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

１、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产原值×（1－30％）×1.2％；

２、第二种按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）。

下列房产免纳房产税：

１、**机关、人民团体、军队自用的房产；

２、由**财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

３、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

４、个人所有非营业使用的房产；

５、经财政部批准免税的其他房产。

  

二、房产税的征收范围

房产税征收范围，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

１、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

２、征收范围限于城镇的经营性房屋；

３、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

４、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

三、房产税不交的后果

１、不交房产税不得过户

不交纳房产税，名下的房子无法买卖过户。老人过世以后，其名下的房子欠税的情况下，子女也无法继承。

２、房产税缴纳信息和个人信用信息挂钩

欠缴房产税，将在个人征信系统里面，加入一笔不良信用记录，影响个人的消费**申请、信用卡申请。

３、房产税和个人信息相关。

欠税人员不得申请注册企业，个体经营者、和网店店主。

４、房产税和养老保险挂钩

欠税人员，不发养老保险。

以上就是法律快车小编对离婚后房产税怎么计算的相关介绍，我们可以了解到，房产税的征税就是按比例税率的标准，如果是房产余值，那么年税率就是1.2％。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向法律快车的在线律师进行咨询。