房子契税什么时候交

在我们的生活当中，我们都知道无论当事人一次性付款买房还是**买房，都是需要交纳契税的。当事人只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。那么房子契税什么时候交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

在我们的生活当中，我们都知道无论当事人一次性付款买房还是**买房，都是需要交纳契税的。当事人只有交纳了契税后，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理出房产证的。那么房子契税什么时候交？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、房屋契税什么时候交

房屋契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税。

二、房子二次**怎么贷？

个人房屋二次抵押**是银行为已获得住房抵押**的借款人提供的加按**服务。在偿还****本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原**余额后的差额作为抵押，再次银行申请**。**对象：借款人必须是**银行一手房抵押**的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

（一）**条件：

1、用于二次抵押**的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押**的房屋必须是现房；

3、房屋是使用银行抵押**所购买一手房；

4、房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；

5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、购房契税税率多少

（一）首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭**住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行

2、户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

（二）二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

以上就是法律快车小编整理的关于房子契税什么时候交的相关内容，从上面的文章我们可以了解到，我们知道大家在缴纳契税的时候需要经过的流程也不少，大家在缴纳的时候如果有不懂的地方可以多去网上查询一些资料。如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询法律快车。