南京房屋租赁合同备案流程
南京房屋租赁合同备案流程是双方先签订租赁合同，准备好身份证等材料并提交到出租屋管理**，待出租屋管理**审核资料后缴纳相关税费，领取备案登记表即可。
一、南京房屋租赁合同备案流程
南京房屋租赁合同备案流程如下：
1.签订租赁合同
承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。
2.准备资料
签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。
3.递交资料
携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理**递交资料。
4.审核资料
出租屋管理**收到资料后，会检查资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。
5.缴纳税金
资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方协商好。
3.领取备案登记表
缴纳税金后，就可以领取备案登记表了。领取备案登记表后，房屋租赁备案登记就办好了。
二、续签房屋租赁合同还要中介费吗
续签房屋租赁合同不需要再支付中介费的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付**的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。法律快车提示，租赁合同续约只需要房产证(或给偶偶房合同)和租方、房东的身份证就可以了，可以参照原租赁合同重新签订,双方协商好后签新的合同。
三、民法典房屋租赁合同期限
房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。
根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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