租房子签合同需要注意什么，租房子不退押金怎么办

租房子签合同需要注意合同当中出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，写明住房具体情况，写明住房用途，约定好租赁期限等。租房子不退押金可以对房东进行民事**。

租房子签合同需要注意合同当中出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，写明住房具体情况，写明住房用途，约定好租赁期限等。租房子不退押金可以对房东进行民事**。

一、租房子签合同需要注意什么

租房子签合同需要注意如下：

1.合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。

2.房屋租赁合同中应写明住房具体情况。

3.合同要写明住房用途。

4.合同中要约定好租赁期限。

5.合同中应写明房租及支付方式

6.合同中应写明住房修缮责任的承担。

7.合同中应写明住房状况变更。

8.合同中应写明转租的约定。

9.合同中应写明违约责任。

10.合同中应写明租赁合同的变更和终止。

二、租房子不退押金怎么办

租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以**房东。

法律快车提醒您，根据《民法典》的规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

1. 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2. 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3. 除合同另有约定外，房东应于租赁关系**且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4. 租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5. 在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6. 如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7. 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院**。

三、租房签合同需要盖章吗

租房签合同盖章需要根据实际情况而定。

1.有手章的话，可以盖。不过目前用手章的个人太少了。

2.没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。

3.租赁双方只在合同上签字，不盖章，不摁手印，也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。

如果合同未约定盖章后生效的话，是否盖章对合同的效力并无影响。

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• [1]《中华人民共和国民法典》